The Blog Single

BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

(Áp dụng 2021)

LIÊN HỆ: 0931 852 369(Mr BÌNH)

• HOÀN TRẢ TIỀN BẢNG VẼ 10.000.000 VNĐ CHO NHỮNG CÔNG TRÌNH ĐÃ CÓ BẢNG VẼ THIẾT KẾ THI CÔNG.

1/. Đơn giá này áp dụng cho Công trình Nhà phố và Biệt thự phố tiêu chuẩn

• • Công trình có tổng diện tích xây dựng > 350m2, giá 3.450.000 VNĐ/m2
  • Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 300m2 đến 350m2, giá 3.500.000 VNĐ/m2
  • Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 250m2 đến 300m2, giá 3.550.000 VNĐ/m2
  • Công trình có tổng diện tích xây dựng <  250m2, sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô công trình.

2/. Đơn giá trên được áp dụng cho Công trình tại Tp HCM, Các tỉnh Miền Đông và Tây Nam Bộ.

3/. Đơn giá trên được áp dụng cho Công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m².

4/. Đơn giá trên được áp dụng cho Công trình có lộ giới > 5m( xe tải 5m³ ra vào được).

5/. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

6/. Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng từ 60 m² trở lên, hình dáng khu đất đơn giản, mỗi lầu 2 Phòng ngủ + 2 WC.

7/. Đối với Công trình góc mặt tiền, Công trình nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, Công trình khách sạn tư nhân( dưới 7 tầng), Công trình biệt thự,… Báo giá trực tiếp theo quy mô Công trình.

VẬT LIỆU PHẦN THÔ

1/. Thép Việt Nhật hoặc Pomina
2/. Cát Cát rửa hạt lớn cho công tác đổ Bê tông Cát mi cho công tác xây tô.
3/. Gạch TUYNEL, nhà máy( Bình Dương, Long An,…) Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm,…kích thước chuẩn 8x8x18
4/. Xi măng INSEE( Cho công tác Bê tông) Hà Tiên( Cho công tác Xây tô) Xi măng xây tô M75 tương đương 01 bao xi + 10 thùng cát.
5/. Đá ĐỒNG NAI( Đá 10x20mm) cho công tác Bê tông BÌNH ĐIỀN( Đá 40x60mm) cho công tác lăm le Móng.
6/. Bê tông Thương phẩm hoặc trộn tại Công trình( tùy theo điều kiện cho phép) Mác Bê tông theo thiết kế hoặc Mác 250 theo tỉ lệ là 1 xi: 4 cát: 6 đá
7/. Ống PVC cấp thoát nước lạnh Bình Minh hoặc Tiền Phong
8/. Ống PPR cấp nước nóng Chile, Bình Minh, Vesbo
9/. Ống ruột gà Sino, MPE Ống ruột gà thả trần thạch cao và âm tường
10/. Ống cứng VEGA( hoặc tượng đương) Ống cứng thi công âm sàn
11/. Hộp nối điện âm tường SINO VANLOCK SP ….
12/. Dây điện CADIVI Cáp điện 7 lõi, ruột đồng, mã hiệu CV Tiết diện theo bản vẽ thiết kế
13/. Dây cáp Internet Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5
14/. Dây cáp TIVI, Điện thoại SINO( hoặc tương đương)
15/. Chống thấm KOVA CT11A SIKA LATEX
16/. Tôn và Ngói( Nếu có) Tôn( Hoa Sen, Đông Á,…) Ngói( Thái Lan, Việt Nam)

THIẾT BỊ PHỤC VỤ THI CÔNG

• • Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha – cây chống, máy móc và các thiết bị khác phụ vụ thi công.

MÔ TẢ PHẦN THÔ( GỒM VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG)

1/. Tổ chức công trường làm láng trại cho Công nhân.

2/. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cọc, móng.

3/. Đào đất móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đào đổ đi.

4/. Cắt đầu cọc BTCT, đập đầu cọc BTCT( đối với các Công trình có sử dụng cọc – cừ gia cố móng).

5/. Đổ Bê tông lót đá 40×60 Mac100( 1 bao xi+8 thùng cát) dày 100, cho đáy móng và đà kiềng.

6/. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông: cột, dầm, sàn các tầng từ trệt đến mái.

7/. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông: đáy và nắp hầm phân, hố ga.

8/. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông: cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch ống( không tô mặt và bậc cầu thang).

9/. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông: vách hầm( đối với Công trình có tầng hầm), vách hầm chỉ cao hơn Code vỉa hề +300mm.

10/. Trường hợp Chủ đầu tư muốn gia cố đổ Bê tông nền trệt thì sẽ tính thêm 250.000 đồng/m2 của sàn trệt( gồm 1 lớp thép d6a200, bê tông Mác 250 dày 6-8 cm).

11/. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ Công trình.

12/. Tô vách( không tô trần và các vị trí ốp đá Granite,…)

13/. Xây tô hoàn thiện mặt tiền.

14/. Cán vữa nền các tầng.

15/. Chống thấm sàn vệ sinh, sàn mái, sàn sân thượng, sàn ban công.

16/. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng – nếu có( không cung cấp ống nước nóng), cáp internet, cáp tivi, dây điện thoại( không bao gồm mạng LAN cho Văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện năng lượng mặt trời, hệ thống điện thang máy).

17/. Thi công lợp mái ngói – tôn nếu có.

18/. Dọn dẹp vệ sinh Công trình hàng ngày.

NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

1/. Nhân công ốp – lát gạch.

• • Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng Trệt, các tầng lầu, sân thượng, Vệ sinh, ( không lát gạch sàn mái). (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà ron – phần vữa hồ do Nhà thầu cung cấp).
  • Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền( nếu có) và phòng vệ sinh( Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà ron – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). (Khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%).

2/. Nhân công Sơn nước toàn bộ ngôi nhà( Chủ đầu tư cung cấp Sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám,…),( không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm, các loại sơn trang trí khác,…).( Thi công 2 lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lơp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật – không sơn lót với khu vực trong nhà). Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi trét bột, sơn nước.

3/. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh( Lavabo, vòi lavabo, bồn cầu, vòi xịt rửa vệ sinh, van khóa nước, vòi sen, gương soi và các phụ kiện). Không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng.

4/. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng: lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí( không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).

5/. Bảo vệ Công trình.

ĐƠN GIÁ BỔ SUNG PHẦN THÔ CHO DỰ ÁN XÂY SẴN

     Ghi chú: Áp dụng cho trường hợp Nhà thô xây sẵn theo Dự Án chưa có vách ngăn và điện nước âm, không áp dụng cho khách hàng đã ký hợp đồng thi công Thô và Nhân công hoàn thiện.

CÔNG TY DŨNG BÌNH ĐỊNH RẤT VUI ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH HÀNG. TRÂN TRỌNG!